隨著智能安防產(chǎn)品的不斷升級，社會各界對物業(yè)管理的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、視頻門禁系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)等提出更高的要求。一套完整高效的物業(yè)安防管理方案有利于完善小區(qū)安全漏洞，預防小區(qū)發(fā)生消防火災、盜竊等安全事故。深安集團是一家專注于安防行業(yè)的生產(chǎn)廠家，為安保行業(yè)提供整套的安防設(shè)備和解決方案。
1、視頻監(jiān)控
小區(qū)哪些地方要安裝視頻監(jiān)控？即小區(qū)出入口、出入口外廣場及機動車和非機動車停放區(qū)域、停車庫出入口、一樓（地下層）電梯廳、住宅樓出入口、地下機動車停車庫主要通道、地面機動車集中停放區(qū)、小區(qū)（廣場、公園、康樂中心、超市、商鋪、會所）等人員活動場所、小區(qū)制高點、頂樓到平臺的出入口、電梯轎廂（2戶住宅以下或電梯直接進戶的除外）、小區(qū)周界、公共租賃房各層樓梯（出入口、電梯廳或公共樓道）、監(jiān)控中心、水泵房、配電機房等15個重要區(qū)域，且監(jiān)控區(qū)域不能有盲區(qū)。
小區(qū)出入口、機動車停車場出入口攝像機的安裝，要求內(nèi)置嵌入式操作系統(tǒng)的智能攝像機，可以進行智能抓拍、號碼識別、視頻檢測、連續(xù)視頻流的壓縮與傳輸、視頻與圖片分流設(shè)計等。機動車輛捕獲率不小于90%，非機動車和行人的捕獲率不小于85%。
2、門禁系統(tǒng)
視頻門禁系統(tǒng)由單元門禁、可視對講、后端管理系統(tǒng)、公安聯(lián)網(wǎng)等共同組成。對講系統(tǒng)語音要清晰，圖像要清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能要正常，提示信息要可靠、及時、準確。
當一些意外事件發(fā)生時，系統(tǒng)要能聯(lián)動進行拍照和錄像，可記錄事件發(fā)生的前10秒及后10秒視頻，照片需要為事件發(fā)生時的實時照片。
系統(tǒng)支持消防火警信號接入，當火警發(fā)生時記錄事件并聯(lián)動門禁進入常開狀態(tài)，可按多種條件組合查詢門禁發(fā)生的事件記錄，也可以查看到事件發(fā)生時的現(xiàn)場照片和視頻。
根據(jù)采集的人員信息情況、人員出入事件的記錄，對人員結(jié)構(gòu)、房屋出租、入住率等方面進行大數(shù)據(jù)分析。
小區(qū)出入口、地下機動車停車庫出入口最好安裝防沖撞道閘，有清晰的警示標志。道閘具有防止出現(xiàn)誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的功能。
3、住戶報警
確保無盲區(qū)和死角，安裝范圍包括：圍墻、柵欄、與外界相通的河道；不設(shè)門衛(wèi)崗的出入口或夜間無人值班的；與住宅相連，高度在6米以下的用于商鋪、會所等功能的建筑物頂層平臺。當系統(tǒng)報警時，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報警信號，并在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區(qū)域。
報警控制器與小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聯(lián)網(wǎng)功能。監(jiān)控中心報警系統(tǒng)控制主機，具備顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、求助、故障等信息，以及聲光報警、打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地點、報警種類等各種信息的功能。
對于非法入侵的行為，能及時發(fā)出報警響應(yīng)，探測范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，盡量避免誤報。
4、安防維護
小區(qū)安防系統(tǒng)工程的售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同和竣工資料中體現(xiàn)。免保期過后，應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)公司與專業(yè)維護公司簽訂維護合同，建立有效的管理措施，定期進行維護保養(yǎng)。當系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，維保人員應(yīng)在四小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時排除故障，淘汰、更換過期和損壞的設(shè)備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。
